Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Cæciliavej 62

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 237 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.491.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.211 kr/m².3.515.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCæciliavej gns: 53.083 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk91 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.225.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 1997jan.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Cæciliavej 9, 4. tv
2500 Valby		60 m²163 m13-04-20253.498.000 kr.58.300 kr./m²
Cæciliavej 9, 3. tv
2500 Valby		60 m²163 m12-02-20253.185.000 kr.53.083 kr./m²
Cæciliavej 11, 1. th
2500 Valby		59 m²153 m17-12-20253.709.000 kr.62.864 kr./m²
Cæciliavej 11, 3. th
2500 Valby		59 m²153 m13-11-20232.733.000 kr.46.322 kr./m²
Cæciliavej 13, 2. tv
2500 Valby		58 m²141 m31-10-20264.300.000 kr.74.138 kr./m²
Cæciliavej 13, 2. tv
2500 Valby		58 m²141 m25-09-20264.300.000 kr.74.138 kr./m²
Cæciliavej 13, 1. tv
2500 Valby		58 m²141 m10-02-20263.750.000 kr.64.655 kr./m²
Cæciliavej 13, st. tv
2500 Valby		58 m²141 m09-01-20252.675.000 kr.46.121 kr./m²
Cæciliavej 9, st. th
2500 Valby		58 m²163 m30-06-20242.400.000 kr.41.379 kr./m²
Valborg Allé 11, 2. th
2500 Valby		90 m²292 m04-04-20244.600.000 kr.51.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden