Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

C.J. Frandsens Vej 5

Villa · 125 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
841 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.542 kr/m².8.646.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.535.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,40 pct. siden feb. 2017
662k3,4M6,1M8,9M11,6M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20172.500.000 kr.6. dec. 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat7.535.014 kr.Markedet · 1992881.250 kr.Markedet · 1993699.750 kr.Markedet · 1994774.000 kr.Markedet · 19951.186.625 kr.Markedet · 1996955.500 kr.Markedet · 19971.345.625 kr.Markedet · 19981.471.750 kr.Markedet · 19991.653.125 kr.Markedet · 20001.967.625 kr.Markedet · 20011.935.000 kr.Markedet · 20021.724.000 kr.Markedet · 20032.180.250 kr.Markedet · 20042.457.625 kr.Markedet · 20052.312.375 kr.Markedet · 20064.122.000 kr.Markedet · 20073.411.375 kr.Markedet · 20082.696.250 kr.Markedet · 20092.978.250 kr.Markedet · 20102.653.125 kr.Markedet · 20113.449.750 kr.Markedet · 20122.857.125 kr.Markedet · 20133.390.875 kr.Markedet · 20143.932.375 kr.Markedet · 20153.794.500 kr.Markedet · 20163.206.500 kr.Markedet · 20174.476.375 kr.Markedet · 20184.525.500 kr.Markedet · 20195.576.000 kr.Markedet · 20205.132.625 kr.Markedet · 20216.406.250 kr.Markedet · 20229.503.250 kr.Markedet · 20236.196.625 kr.Markedet · 20248.693.375 kr.Markedet · 20258.853.125 kr.Markedet · 20268.655.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
6. dec. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.535.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladstjernevej 9
2400 København NV		126 m²210 m23-06-20269.995.000 kr.79.325 kr./m²
Hvidkløvervej 18
2400 København NV		126 m²318 m17-02-20268.725.000 kr.69.246 kr./m²
Nøkkerosevej 56
2400 København NV		129 m²416 m13-09-20249.500.000 kr.73.643 kr./m²
Nøkkerosevej 43
2400 København NV		118 m²317 m29-03-20257.100.000 kr.60.169 kr./m²
Emdrup Kærvej 2
2400 København NV		132 m²354 m01-06-20269.400.000 kr.71.212 kr./m²
Fladstjernevej 1A
2400 København NV		113 m²305 m16-03-20259.750.000 kr.86.283 kr./m²
Engblommevej 4
2400 København NV		137 m²441 m22-02-20248.025.000 kr.58.577 kr./m²
Nøkkerosevej 34
2400 København NV		108 m²142 m12-03-20257.395.000 kr.68.472 kr./m²
Højmosevej 30
2400 København NV		113 m²478 m10-05-20258.900.000 kr.78.761 kr./m²
Emdrupvej 110
2400 København NV		110 m²295 m28-09-20247.670.000 kr.69.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden