Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

C.H. Ryders Vej 8

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
763 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.345 kr/m².2.363.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetC.H. gns: 17.147 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.101.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden nov. 2025
236k770k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.101.321 kr.Markedet · 1992511.245 kr.Markedet · 1993493.395 kr.Markedet · 1994498.330 kr.Markedet · 1995547.260 kr.Markedet · 1996634.095 kr.Markedet · 1997792.540 kr.Markedet · 1998725.550 kr.Markedet · 1999235.515 kr.Markedet · 2000597.975 kr.Markedet · 2001897.435 kr.Markedet · 2002869.505 kr.Markedet · 2003887.565 kr.Markedet · 2004918.225 kr.Markedet · 20051.138.935 kr.Markedet · 20061.231.860 kr.Markedet · 20071.333.185 kr.Markedet · 20081.436.505 kr.Markedet · 20091.789.515 kr.Markedet · 20101.333.815 kr.Markedet · 20111.247.715 kr.Markedet · 20121.024.485 kr.Markedet · 20131.044.855 kr.Markedet · 20141.017.975 kr.Markedet · 20151.386.210 kr.Markedet · 20161.852.305 kr.Markedet · 20171.530.585 kr.Markedet · 20181.715.805 kr.Markedet · 20191.876.770 kr.Markedet · 20201.775.760 kr.Markedet · 20211.895.985 kr.Markedet · 20222.060.835 kr.Markedet · 20231.990.065 kr.Markedet · 20242.208.990 kr.Markedet · 20252.250.045 kr.Markedet · 20261.869.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.101.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.H. Ryders Vej 5
9210 Aalborg SØ		141 m²31 m04-05-20252.075.000 kr.14.716 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²381 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²547 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²170 m21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²263 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²
Granbakken 2
9210 Aalborg SØ		109 m²432 m19-11-20242.525.000 kr.23.165 kr./m²
H.J. Rinks Vej 1
9210 Aalborg SØ		114 m²267 m27-08-20241.750.000 kr.15.351 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²643 m24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 18
9210 Aalborg SØ		117 m²135 m22-10-20252.050.000 kr.17.521 kr./m²
Gustav Holms Vej 12
9210 Aalborg SØ		109 m²874 m10-09-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden