C.F. Richs Vej 86, 2000 Frederiksberg — Villa · 110 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 544 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.720 kr/m².13.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.F. gns: 92.572 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 103.166 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering10.887.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F. Richs Vej 59 2000 Frederiksberg	162 m²	263 m	26-03-2024	15.800.000 kr.	97.531 kr./m²
C.F. Richs Vej 51 2000 Frederiksberg	192 m²	341 m	29-09-2024	17.750.000 kr.	92.448 kr./m²
Tesdorpfsvej 74A 2000 Frederiksberg	130 m²	312 m	19-06-2024	11.350.000 kr.	87.308 kr./m²
Femte Juni Plads 2 2000 Frederiksberg	130 m²	538 m	23-01-2024	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
Blytsvej 9 2000 Frederiksberg	126 m²	1,2 km	19-10-2025	14.950.000 kr.	118.651 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10 2000 Frederiksberg	138 m²	362 m	04-01-2026	14.600.000 kr.	105.797 kr./m²
Roskildevej 61 2000 Frederiksberg	100 m²	1,7 km	14-11-2023	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²
Magnoliavej 29 2000 Frederiksberg	103 m²	2,0 km	18-03-2025	10.495.000 kr.	101.893 kr./m²
Tesdorpfsvej 72 2000 Frederiksberg	140 m²	335 m	31-08-2025	14.650.000 kr.	104.643 kr./m²
Steen Blichers Vej 7 2000 Frederiksberg	128 m²	1,5 km	10-06-2025	18.250.000 kr.	142.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu