Byvejen 42, Osted

Villa · 88 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 533 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1980. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 533 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 88 m².1.903.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.613.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,11 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 51, Osted 4320 Lejre	157 m²	176 m	07-05-2024	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Stentoften 5, Osted 4320 Lejre	88 m²	734 m	22-02-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Hovedvejen 105B, Osted 4320 Lejre	102 m²	592 m	22-02-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Alfarvejen 19, Osted 4320 Lejre	103 m²	520 m	08-10-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²
Plantagen 16, Osted 4320 Lejre	93 m²	2,0 km	20-02-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Langetoften 20, Osted 4320 Lejre	109 m²	685 m	20-02-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²
Agertoften 28, Osted 4320 Lejre	109 m²	714 m	27-03-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Langetoften 23, Osted 4320 Lejre	109 m²	755 m	11-03-2024	1.740.000 kr.	15.963 kr./m²
Skovholmvej 10B, Osager 4320 Lejre	101 m²	1,6 km	29-08-2024	4.280.000 kr.	42.376 kr./m²
Hvalsøvej 15, Osager 4320 Lejre	66 m²	842 m	18-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu