Byvejen 24B, Osted

Villa · 352 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 1.620 m², 7 værelser, opført i 1700, renoveret i 2000. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 343 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 352 m².7.615.520 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1700 (326 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
4Vores vurdering3.260.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.632.824 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2000Ombygning
1998mar.Ejerskifte1.632.824 kr.
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 24, Osager 4320 Lejre	287 m²	1,3 km	13-06-2024	4.172.500 kr.	14.538 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted 4320 Lejre	231 m²	176 m	10-02-2026	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Hvalsøvej 34, Osager 4320 Lejre	294 m²	2,1 km	24-06-2025	4.775.000 kr.	16.241 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	886 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Langhusvej 9, Osted 4320 Lejre	200 m²	630 m	16-10-2025	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Guldringen 27, Osted 4320 Lejre	190 m²	495 m	09-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Møllegårdsvej 6, Osted 4320 Lejre	183 m²	411 m	19-05-2024	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Hovedvejen 186, Osted 4320 Lejre	227 m²	1,6 km	06-11-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Kogegruberne 12, Osted 4320 Lejre	182 m²	664 m	30-11-2023	4.970.000 kr.	27.308 kr./m²
Kogegruberne 10, Osted 4320 Lejre	182 m²	668 m	13-04-2024	4.845.000 kr.	26.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu