Byvejen 21, Rousthøje, 6818 Årre — Villa · 64 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.236 kr/m².494.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering330.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,18 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 384.600 kr.
I dag · vores estimat: 330.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2012okt.Solgt, alm. frit salg384.600 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roustvej 155, Roust 6818 Årre	95 m²	2,3 km	25-04-2025	370.000 kr.	3.895 kr./m²
Rønnealle 3 6818 Årre	86 m²	4,4 km	02-03-2025	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Præstebrovej 54, Hjortkær 6818 Årre	71 m²	7,4 km	04-06-2025	250.000 kr.	3.521 kr./m²
Møllevej 6, Fåborg 6818 Årre	60 m²	9,0 km	22-01-2024	300.000 kr.	5.000 kr./m²
Midtgårdsvej 2, Roust 6818 Årre	121 m²	3,5 km	21-09-2025	725.000 kr.	5.992 kr./m²
Møllevej 10, Fåborg 6818 Årre	77 m²	9,1 km	09-11-2023	235.000 kr.	3.052 kr./m²
Kirsebærvænget 6A 6818 Årre	114 m²	4,5 km	12-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Vrenderupvej 15, Fåborg 6818 Årre	88 m²	8,8 km	31-03-2026	440.000 kr.	5.000 kr./m²
Krosvinget 6, Fåborg 6818 Årre	88 m²	8,8 km	10-10-2023	230.000 kr.	2.614 kr./m²
Vesterled 9, Grimstrup 6818 Årre	116 m²	6,3 km	09-02-2024	690.000 kr.	5.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu