Byvejen 11, Osted, 4320 Lejre — Villa · 137 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 137 m².2.963.995 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.237.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,14 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.237.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel1.050.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 51, Osted 4320 Lejre	157 m²	486 m	07-05-2024	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Alfarvejen 25 4320 Lejre	139 m²	198 m	06-03-2026	2.470.000 kr.	17.770 kr./m²
Alfarvejen 22, Osted 4320 Lejre	134 m²	236 m	30-06-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Hovedvejen 123, Osted 4320 Lejre	141 m²	187 m	29-09-2025	2.640.000 kr.	18.723 kr./m²
Hovedvejen 118B, Osted 4320 Lejre	141 m²	206 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Flintebjerg 18, Osted 4320 Lejre	138 m²	585 m	25-02-2025	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Lysholmparken 10, Osted 4320 Lejre	143 m²	431 m	05-02-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Flintebjerg 30, Osted 4320 Lejre	141 m²	660 m	15-02-2024	3.590.000 kr.	25.461 kr./m²
Hovedvejen 108, Osted 4320 Lejre	122 m²	67 m	16-05-2026	2.995.000 kr.	24.549 kr./m²
Lysholmparken 68, Osted 4320 Lejre	144 m²	634 m	09-03-2024	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu