Byvejen 1, Rousthøje, 6818 Årre — Villa · 278 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 54.800 m², 8 værelser, opført i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 54800 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.342 kr/m².2.062.000 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)54800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.494.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,61 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 42, Rousthøje 6818 Årre	260 m²	1,4 km	29-05-2025	2.548.000 kr.	9.800 kr./m²
Rudholmvej 37, Roust 6818 Årre	211 m²	2,8 km	09-01-2025	2.220.000 kr.	10.521 kr./m²
Roustvej 133, Rousthøje 6818 Årre	152 m²	1,4 km	03-05-2025	611.000 kr.	4.020 kr./m²
Siggårdsvej 14 6818 Årre	231 m²	4,0 km	30-03-2025	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Toften 4 6818 Årre	245 m²	4,4 km	07-07-2024	1.275.000 kr.	5.204 kr./m²
Vænget 28 6818 Årre	232 m²	4,1 km	17-09-2024	2.198.000 kr.	9.474 kr./m²
Elmegade 7 6818 Årre	258 m²	4,9 km	06-05-2025	2.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Roustvej 117, Rousthøje 6818 Årre	183 m²	3,0 km	10-10-2024	1.495.000 kr.	8.169 kr./m²
Lindegade 1 6818 Årre	242 m²	4,7 km	31-01-2024	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Roustvej 113, Rousthøje 6818 Årre	190 m²	3,2 km	23-09-2024	3.248.000 kr.	17.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu