Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Byvej 7

Villa · 268 m² · bygget 1872

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 759 m², 9 værelser, opført i 1872, renoveret i 1990. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.460 kr/m².6.007.721 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk268 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1872 (154 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1872-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.213.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,23 pct. siden mar. 2006
1,2M3,0M4,9M6,8M8,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20061.625.000 kr.14. jan. 20102.465.000 kr.14. dec. 20203.650.000 kr.I dag · vores estimat6.213.527 kr.Markedet · 19921.438.892 kr.Markedet · 19931.599.424 kr.Markedet · 19941.782.200 kr.Markedet · 19951.814.092 kr.Markedet · 19961.883.504 kr.Markedet · 19972.147.752 kr.Markedet · 19982.386.808 kr.Markedet · 19992.320.612 kr.Markedet · 20002.023.400 kr.Markedet · 20012.846.428 kr.Markedet · 20023.003.476 kr.Markedet · 20033.401.456 kr.Markedet · 20043.346.784 kr.Markedet · 20053.344.640 kr.Markedet · 20065.247.440 kr.Markedet · 20073.334.992 kr.Markedet · 20084.918.336 kr.Markedet · 20094.066.096 kr.Markedet · 20102.620.504 kr.Markedet · 20113.962.380 kr.Markedet · 20123.730.560 kr.Markedet · 20133.846.068 kr.Markedet · 20143.463.900 kr.Markedet · 20155.447.636 kr.Markedet · 20164.493.020 kr.Markedet · 20174.953.176 kr.Markedet · 20185.009.456 kr.Markedet · 20195.313.100 kr.Markedet · 20205.651.316 kr.Markedet · 20216.384.028 kr.Markedet · 20226.912.256 kr.Markedet · 20236.539.200 kr.Markedet · 20246.428.784 kr.Markedet · 20256.935.036 kr.Markedet · 20267.753.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
14. jan. 2010 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.213.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte2.465.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 17
3660 Stenløse		146 m²125 m19-02-20263.650.000 kr.25.000 kr./m²
Engholmvej 19
3660 Stenløse		259 m²285 m26-02-20253.975.000 kr.15.347 kr./m²
Rosenhaven 18
3660 Stenløse		242 m²569 m23-09-20263.550.000 kr.14.669 kr./m²
Kærdalen 21
3660 Stenløse		268 m²1,4 km11-12-20258.275.000 kr.30.877 kr./m²
Kærdalen 14
3660 Stenløse		244 m²1,2 km13-06-202410.132.216 kr.41.525 kr./m²
Valborgvej 16
3660 Stenløse		232 m²963 m25-10-20256.500.000 kr.28.017 kr./m²
Havrevænget 18
3660 Stenløse		213 m²429 m26-02-20244.945.000 kr.23.216 kr./m²
Engholmvej 9
3660 Stenløse		202 m²150 m01-12-20256.400.000 kr.31.683 kr./m²
Kildebækken 18
3660 Stenløse		234 m²1,1 km30-10-20247.050.000 kr.30.128 kr./m²
Gærdesmuttevej 9
3660 Stenløse		232 m²1,1 km25-08-20245.600.000 kr.24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden