Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Byvej 44

Rækkehus · 102 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
398.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.685 kr/m².2.671.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 23.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.600.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,48 pct. siden aug. 2015
493k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202410. aug. 20151.800.000 kr.I dag · vores estimat2.600.685 kr.Markedet · 1992493.068 kr.Markedet · 1993586.908 kr.Markedet · 1994829.158 kr.Markedet · 1995714.000 kr.Markedet · 1996701.964 kr.Markedet · 1997870.570 kr.Markedet · 19981.138.932 kr.Markedet · 1999891.480 kr.Markedet · 2000990.624 kr.Markedet · 20011.049.784 kr.Markedet · 20021.368.840 kr.Markedet · 20031.403.010 kr.Markedet · 20041.385.262 kr.Markedet · 20051.295.808 kr.Markedet · 20062.550.000 kr.Markedet · 20072.105.892 kr.Markedet · 20081.663.722 kr.Markedet · 20091.878.942 kr.Markedet · 20101.623.024 kr.Markedet · 20112.254.710 kr.Markedet · 20121.679.838 kr.Markedet · 20131.785.000 kr.Markedet · 20142.006.442 kr.Markedet · 20151.713.396 kr.Markedet · 20162.280.822 kr.Markedet · 20171.997.466 kr.Markedet · 20181.863.336 kr.Markedet · 20191.981.044 kr.Markedet · 20201.895.670 kr.Markedet · 20212.634.048 kr.Markedet · 20222.724.624 kr.Markedet · 20232.192.184 kr.Markedet · 20242.514.606 kr.Markedet · 20252.676.480 kr.Markedet · 20262.528.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2015 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.600.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 26E
8330 Beder		117 m²107 m27-09-20242.650.000 kr.22.650 kr./m²
Byvej 21E
8330 Beder		121 m²90 m23-10-20243.295.000 kr.27.231 kr./m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²105 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²164 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²186 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²185 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²193 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 63F
8330 Beder		99 m²96 m13-05-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²281 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervej 63E
8330 Beder		97 m²98 m14-01-20262.460.000 kr.25.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden