Byvej 36

Villa · 173 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.849 kr/m².3.942.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.401.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,56 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.401.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1995Ombygning
1980jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 5 8330 Beder	118 m²	235 m	24-11-2025	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Beder Landevej 76 8330 Beder	173 m²	223 m	21-04-2025	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 25 8330 Beder	174 m²	381 m	21-09-2025	4.595.000 kr.	26.408 kr./m²
Skeltoften 10 8330 Beder	171 m²	373 m	09-01-2025	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Kirkebakken 26 8330 Beder	168 m²	397 m	24-10-2023	4.525.000 kr.	26.935 kr./m²
Svendgårdsvej 75 8330 Beder	169 m²	684 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Digevænget 14 8330 Beder	163 m²	556 m	18-03-2024	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Skoleparken 103 8330 Beder	170 m²	880 m	20-08-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Skeltoften 16 8330 Beder	158 m²	368 m	18-03-2025	3.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Svendgårdsvej 51 8330 Beder	184 m²	668 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu