Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Byvej 32

Villa · 120 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.993 kr/m².3.452.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByvej gns: 28.814 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.662.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1241,44 pct. siden feb. 1998
188k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202423. feb. 1998273.018 kr.I dag · vores estimat3.662.383 kr.Markedet · 1992634.320 kr.Markedet · 19931.164.720 kr.Markedet · 1994748.200 kr.Markedet · 1995487.200 kr.Markedet · 1996898.080 kr.Markedet · 1997513.600 kr.Markedet · 1998334.920 kr.Markedet · 19991.229.400 kr.Markedet · 2000729.600 kr.Markedet · 20011.394.280 kr.Markedet · 20021.102.080 kr.Markedet · 20031.529.760 kr.Markedet · 20041.449.480 kr.Markedet · 20051.694.160 kr.Markedet · 20062.167.800 kr.Markedet · 20072.031.480 kr.Markedet · 20081.378.080 kr.Markedet · 20091.577.880 kr.Markedet · 20101.810.680 kr.Markedet · 20112.645.160 kr.Markedet · 20121.871.280 kr.Markedet · 20132.349.960 kr.Markedet · 20141.771.440 kr.Markedet · 20151.774.680 kr.Markedet · 20162.022.360 kr.Markedet · 20172.081.280 kr.Markedet · 20182.509.200 kr.Markedet · 20192.307.000 kr.Markedet · 20202.230.080 kr.Markedet · 20212.767.920 kr.Markedet · 20222.928.600 kr.Markedet · 20232.843.640 kr.Markedet · 20243.424.080 kr.Markedet · 20253.000.000 kr.Markedet · 20263.447.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1998 · Alm. Salg
273.018 kr.
I dag · vores estimat
3.662.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, familiehandel273.018 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²210 m09-09-20264.450.000 kr.37.712 kr./m²
Byvej 5
8330 Beder		118 m²210 m24-11-20252.350.000 kr.19.915 kr./m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²152 m07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²119 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²394 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Agernvej 85
8330 Beder		125 m²661 m21-05-20263.400.000 kr.27.200 kr./m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²280 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 14
8330 Beder		128 m²499 m18-11-20243.498.000 kr.27.328 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²601 m14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²
Agernvej 77
8330 Beder		126 m²731 m02-06-20264.250.000 kr.33.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden