Byvej 2, Hjerpsted

Landejendom · 240 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 800.877 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Tønder Kommune (6280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 800877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.779.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.240 kr/m².8.112.310 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)800877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.683.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,57 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (landejendom)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2022 · Alm. Salg: 6.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.683.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel6.120.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerpstedvej 16, Hjerpsted 6280 Højer	168 m²	239 m	11-08-2024	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Vestkystvej 3 6280 Højer	200 m²	2,4 km	19-12-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Galgevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	195 m²	2,8 km	01-11-2023	15.674.789 kr.	80.384 kr./m²
Sejerslevvej 61, S Sejerslev 6280 Højer	240 m²	4,4 km	09-09-2024	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Rosenborgvej 4, V Gammelby 6280 Højer	160 m²	2,8 km	06-04-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Kærengvej 1, Gærup 6280 Højer	260 m²	6,8 km	31-01-2024	1.750.000 kr.	6.731 kr./m²
Kærgårdvej 11 6280 Højer	169 m²	5,5 km	05-05-2024	2.201.001 kr.	13.024 kr./m²
Kobbervold 1, Gærup 6280 Højer	373 m²	6,7 km	18-08-2025	46.450.000 kr.	124.531 kr./m²
Kannikhusvej 3 6280 Højer	124 m²	8,9 km	02-04-2025	765.000 kr.	6.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu