Byvej 19, Hjerpsted, 6280 Højer — Villa · 83 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 4.278 m², 1 værelser, opført i 2024. Beliggende i Tønder Kommune (6280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 4278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 163.100 kr.
Offentlig grundværdi: 163.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.940 kr/m².991.235 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering989.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,73 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6280 (villa)

Markedsudvikling i 6280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024250.000 kr.
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 17, Hjerpsted 6280 Højer	72 m²	30 m	17-12-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestervej 3, Hjerpsted 6280 Højer	109 m²	126 m	18-03-2024	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Hjerpstedvej 20, Hjerpsted 6280 Højer	114 m²	388 m	17-12-2023	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Vadehavsvej 8 6280 Højer	74 m²	4,0 km	04-04-2025	930.000 kr.	12.568 kr./m²
Vadehavsvej 32 6280 Højer	74 m²	4,0 km	14-12-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Vadehavsvej 14 6280 Højer	74 m²	4,0 km	09-05-2024	800.000 kr.	10.811 kr./m²
Duborgvej 1 6280 Højer	106 m²	2,7 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Sejerslevvej 40, N Sejerslev 6280 Højer	76 m²	4,7 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	36.018 kr./m²
Ny Møllevej 4, S Sejerslev 6280 Højer	98 m²	3,9 km	11-11-2025	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Kærgårdvej 3 6280 Højer	88 m²	5,2 km	17-10-2023	295.000 kr.	3.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu