Byvangen 12

Villa · 139 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.220 kr/m².2.491.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.569.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,25 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.569.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2000majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvænge 13 4673 Rødvig Stevns	139 m²	487 m	24-03-2025	2.225.000 kr.	16.007 kr./m²
Skørpinge Mark 5 4673 Rødvig Stevns	144 m²	363 m	23-02-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	231 m	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	611 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Skelbovej 14 4673 Rødvig Stevns	149 m²	300 m	15-04-2025	1.705.000 kr.	11.443 kr./m²
Thors Allé 18, Rødvig 4673 Rødvig Stevns	139 m²	880 m	07-11-2023	2.535.000 kr.	18.237 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	305 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Thorsvænge 62 4673 Rødvig Stevns	135 m²	724 m	29-06-2024	2.545.000 kr.	18.852 kr./m²
Thorsvænge 26 4673 Rødvig Stevns	148 m²	622 m	19-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	768 m	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu