Byvænget 20

Villa · 213 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 920 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.984 kr/m².1.485.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvænget gns: 8.413 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.684.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,30 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	116 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²
Byvænget 4 4573 Højby	130 m²	33 m	04-09-2024	1.745.000 kr.	13.423 kr./m²
Byvænget 19 4573 Højby	117 m²	39 m	01-12-2025	1.060.000 kr.	9.060 kr./m²
Gl Nykøbingvej 189, Østre Højby 4573 Højby	216 m²	1,6 km	12-06-2024	1.615.000 kr.	7.477 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	477 m	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	953 m	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	772 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark 4573 Højby	200 m²	1,9 km	11-10-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Vardøvej 4 4573 Højby	169 m²	916 m	02-10-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Højby Hovedgade 7 4573 Højby	152 m²	302 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu