Byvænget 2

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.829 kr/m².1.993.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.004.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,40 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte550.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dambækvej 10 4450 Jyderup	123 m²	61 m	05-10-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	136 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Engvej 4 4450 Jyderup	122 m²	123 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Stokkebjergvej 13 4450 Jyderup	122 m²	179 m	30-11-2025	1.940.000 kr.	15.902 kr./m²
Provstevænget 6 4450 Jyderup	118 m²	205 m	13-04-2025	2.340.000 kr.	19.831 kr./m²
Elmevej 1 4450 Jyderup	130 m²	508 m	23-04-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	176 m	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Elmegården 80 4450 Jyderup	125 m²	928 m	15-08-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Rolighedsvej 4 4450 Jyderup	129 m²	809 m	04-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	1,0 km	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu