Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4573 Højby

Byvænget 13

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
861 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.697 kr/m².1.517.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvænget gns: 8.413 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.318.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,42 pct. siden jul. 2022
165k963k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.300.000 kr.I dag · vores estimat1.318.467 kr.Markedet · 1992447.905 kr.Markedet · 1993428.910 kr.Markedet · 1994603.345 kr.Markedet · 1995702.380 kr.Markedet · 1996663.665 kr.Markedet · 19971.059.370 kr.Markedet · 1998760.525 kr.Markedet · 1999164.720 kr.Markedet · 20001.012.970 kr.Markedet · 2001936.410 kr.Markedet · 2002907.555 kr.Markedet · 20031.422.305 kr.Markedet · 2004510.690 kr.Markedet · 20051.563.535 kr.Markedet · 20061.403.310 kr.Markedet · 20071.656.625 kr.Markedet · 20082.221.545 kr.Markedet · 20092.452.675 kr.Markedet · 20101.932.850 kr.Markedet · 20111.503.650 kr.Markedet · 2012572.315 kr.Markedet · 2013785.030 kr.Markedet · 2014580.000 kr.Markedet · 2015570.285 kr.Markedet · 20161.187.840 kr.Markedet · 2017710.210 kr.Markedet · 20181.669.965 kr.Markedet · 20191.265.850 kr.Markedet · 2020870.000 kr.Markedet · 20211.412.590 kr.Markedet · 20221.151.155 kr.Markedet · 20232.067.845 kr.Markedet · 20242.068.135 kr.Markedet · 20251.550.195 kr.Markedet · 20261.747.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.318.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²110 m04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²79 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²92 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²602 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Højby Hovedgade 7
4573 Højby		152 m²399 m03-03-20251.625.000 kr.10.691 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²442 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²533 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²723 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²773 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²688 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden