Bystien 5

Villa · 197 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.848 m², 5 værelser, opført i 2013, renoveret i 2015. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1848 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.927 kr/m².2.283.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBystien gns: 17.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.928 kr/m²+45,20 pct.
3Vores vurdering3.126.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,92 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte3.395.000 kr.
2015Ombygning
2013Bygget
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystien 4, Valsgård 9500 Hobro	175 m²	90 m	11-08-2026	3.045.000 kr.	17.400 kr./m²
Gl Skolevej 8, Valsgård 9500 Hobro	204 m²	130 m	11-05-2026	3.425.000 kr.	16.789 kr./m²
Skoletoften 8, Valsgård 9500 Hobro	201 m²	270 m	05-11-2025	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Skovbo Allé 5, Valsgård 9500 Hobro	200 m²	655 m	15-12-2023	2.695.000 kr.	13.475 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård 9500 Hobro	208 m²	361 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Vestparken 8, Valsgård 9500 Hobro	174 m²	208 m	27-02-2025	1.765.000 kr.	10.144 kr./m²
Skovbovej 2, Valsgård 9500 Hobro	176 m²	358 m	28-05-2025	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Karlskrogen 11, Valsgård 9500 Hobro	177 m²	472 m	01-08-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård 9500 Hobro	178 m²	670 m	18-02-2025	1.955.000 kr.	10.983 kr./m²
Juulsmarken 5, Valsgård 9500 Hobro	224 m²	462 m	22-07-2024	2.500.000 kr.	11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu