Bystævnet 26, 5474 Veflinge — Villa · 174 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.870 kr/m².1.213.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystævnet gns: 6.853 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.186.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,37 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2005 · Alm. Salg: 783.831 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Solgt, alm. frit salg783.831 kr.
1996okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	263 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	51 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	695 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	1,3 km	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	429 m	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	536 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	802 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	536 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	793 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	191 m	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu