Bysmedevej 30, st. tv., 8381 Tilst — Rækkehus · 142 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.700 kr/m².2.622.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBysmedevej gns: 20.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 25.165 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.138.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysmedevej 30, st. th 8381 Tilst	151 m²	0 m	18-07-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Bysmedevej 30, st. th 8381 Tilst	151 m²	0 m	28-08-2024	3.025.000 kr.	20.033 kr./m²
Græsvangen 75 8381 Tilst	141 m²	321 m	14-01-2025	2.785.000 kr.	19.752 kr./m²
Græsvangen 79 8381 Tilst	145 m²	336 m	02-10-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Græsvangen 73 8381 Tilst	153 m²	315 m	20-05-2025	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²
Græsvangen 59 8381 Tilst	154 m²	262 m	22-01-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Græsvangen 65 8381 Tilst	157 m²	287 m	04-08-2024	2.648.000 kr.	16.866 kr./m²
Græsvangen 57 8381 Tilst	119 m²	247 m	24-09-2024	2.095.000 kr.	17.605 kr./m²
Græsvangen 39 8381 Tilst	119 m²	370 m	31-03-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Tilst Østervænge 8 8381 Tilst	114 m²	242 m	31-05-2025	2.025.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu