Byrholtvej 28, 9381 Sulsted — Landejendom · 340 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 11.910 m², 9 værelser, opført i 1980, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 11910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.469 kr/m².8.437.176 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.014.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005okt.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	805 m	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Elkærvej 141 9381 Sulsted	325 m²	2,3 km	03-01-2024	59.600.000 kr.	183.385 kr./m²
Ajstrupvej 56 9381 Sulsted	369 m²	3,2 km	08-05-2025	2.700.000 kr.	7.317 kr./m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	1,2 km	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	3,3 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	3,1 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	2,8 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	4,2 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	3,3 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Milbakvej 51 9381 Sulsted	187 m²	3,9 km	29-10-2023	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu