Bygvænget 4, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 135 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 135 m².1.071.090 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.093.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,23 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2005 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvænget 8, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	153 m	22-10-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Skovvej 2, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	209 m	06-08-2026	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Skovvej 41, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	421 m	03-03-2024	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Skovvej 48, Frederiks 7470 Karup J	139 m²	374 m	26-02-2024	1.070.000 kr.	7.698 kr./m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	160 m	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Skovvej 39, Frederiks 7470 Karup J	140 m²	377 m	11-11-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	713 m	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	301 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	670 m	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	564 m	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu