Bygtoften 46, Selkær Mølle, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Selkær MølleMedian pris/m² for fritidshus i Selkær Mølle (8585, sidste 24 mdr.): 13.129 kr/m² × 109 m².1.431.061 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.009.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,30 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygtoften 44, Selkær Mølle 8585 Glesborg	100 m²	36 m	04-02-2024	1.145.000 kr.	11.450 kr./m²
Bygtoften 87, Selkær Mølle 8585 Glesborg	143 m²	170 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Bygtoften 3, Selkær Mølle 8585 Glesborg	61 m²	490 m	19-08-2024	876.000 kr.	14.361 kr./m²
Bygtoften 63, Selkær Mølle 8585 Glesborg	56 m²	184 m	17-09-2024	765.000 kr.	13.661 kr./m²
Østtoften 41, Selkær Mølle 8585 Glesborg	111 m²	667 m	22-08-2025	1.275.000 kr.	11.486 kr./m²
Østtoften 25, Selkær Mølle 8585 Glesborg	103 m²	673 m	19-08-2024	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Mølletoften 24, Selkær Mølle 8585 Glesborg	100 m²	547 m	15-05-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Lyngtoften 26, Selkær Mølle 8585 Glesborg	76 m²	411 m	08-07-2025	985.000 kr.	12.961 kr./m²
Østtoften 68, Selkær Mølle 8585 Glesborg	75 m²	501 m	22-09-2025	880.000 kr.	11.733 kr./m²
Skovtoften 9, Selkær Mølle 8585 Glesborg	66 m²	200 m	29-06-2025	875.000 kr.	13.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu