Bygmarken 19

Villa · 193 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.711 kr/m².4.159.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 23.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.984.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,03 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.984.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	72 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Bygmarken 7 8520 Lystrup	177 m²	90 m	25-02-2024	5.770.000 kr.	32.599 kr./m²
Bygmarken 23 8520 Lystrup	167 m²	44 m	15-10-2024	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Bygmarken 6 8520 Lystrup	167 m²	126 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	142 m	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Bygmarken 3 8520 Lystrup	117 m²	121 m	29-12-2025	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	215 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Rugmarken 57 8520 Lystrup	193 m²	584 m	12-06-2024	4.150.000 kr.	21.503 kr./m²
Rønnehaven 22 8520 Lystrup	196 m²	466 m	26-05-2026	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	220 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu