Bygmarken 18

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.675 kr/m².3.966.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 23.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.222.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,63 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.222.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	90 m	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Bygmarken 23 8520 Lystrup	167 m²	61 m	15-10-2024	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Bygmarken 6 8520 Lystrup	167 m²	91 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Bygmarken 7 8520 Lystrup	177 m²	106 m	25-02-2024	5.770.000 kr.	32.599 kr./m²
Bygmarken 3 8520 Lystrup	117 m²	129 m	29-12-2025	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	36 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Rugmarken 63 8520 Lystrup	160 m²	435 m	22-08-2024	4.275.000 kr.	26.719 kr./m²
Rønnehaven 50 8520 Lystrup	156 m²	365 m	15-10-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	477 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Rugmarken 109 8520 Lystrup	160 m²	500 m	29-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu