Bygaden 60, Kundby, 4520 Svinninge — Villa · 73 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 11.610 kr/m² × 73 m².847.530 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering718.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+618,11 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 718.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte100.000 kr.
2021majEjerskifte
1990Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	300 m	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Bygaden 6, Kundby 4520 Svinninge	105 m²	701 m	18-11-2025	880.000 kr.	8.381 kr./m²
Møllevej 39, Kundby 4520 Svinninge	75 m²	132 m	18-01-2025	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Elmevej 10B, Kundby 4520 Svinninge	68 m²	224 m	25-05-2025	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Bellisvej 13, Kundby 4520 Svinninge	86 m²	347 m	19-01-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²
Bellisvej 11, Kundby 4520 Svinninge	86 m²	351 m	17-12-2023	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Møllevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	157 m	16-07-2024	1.290.000 kr.	14.659 kr./m²
Elmevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	256 m	21-09-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Gartnerlunden 15, Kundby 4520 Svinninge	96 m²	300 m	14-08-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Anemonevej 15, Kundby 4520 Svinninge	100 m²	612 m	09-01-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu