Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9430 Vadum

Bygaden 6, Nørhalne

Villa · 255 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.228 m², 8 værelser, opført i 1931, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
390 m²
Bebygget areal
390 m²
Grundareal
2228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 255 m².3.002.115 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk255 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.803.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,88 pct. siden jul. 2012
288k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20122.300.000 kr.I dag · vores estimat2.803.267 kr.Markedet · 1992761.175 kr.Markedet · 19931.043.970 kr.Markedet · 19941.001.130 kr.Markedet · 1995813.705 kr.Markedet · 19961.193.655 kr.Markedet · 19971.419.330 kr.Markedet · 19981.531.530 kr.Markedet · 19991.077.375 kr.Markedet · 20001.725.840 kr.Markedet · 20011.388.475 kr.Markedet · 20021.474.665 kr.Markedet · 20031.498.635 kr.Markedet · 20041.804.125 kr.Markedet · 20051.186.770 kr.Markedet · 20061.776.585 kr.Markedet · 20071.275.000 kr.Markedet · 20082.857.785 kr.Markedet · 20091.848.240 kr.Markedet · 20101.668.720 kr.Markedet · 20111.592.475 kr.Markedet · 20121.905.615 kr.Markedet · 20132.334.780 kr.Markedet · 20142.275.365 kr.Markedet · 20152.621.400 kr.Markedet · 20162.499.765 kr.Markedet · 20172.846.820 kr.Markedet · 20183.112.275 kr.Markedet · 20192.242.470 kr.Markedet · 20202.292.705 kr.Markedet · 20213.334.890 kr.Markedet · 20223.035.520 kr.Markedet · 20233.214.275 kr.Markedet · 20242.874.360 kr.Markedet · 20252.976.615 kr.Markedet · 20262.927.655 kr.Markedet · 20275.249.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.803.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 15, Nørhalne
9430 Vadum		237 m²675 m23-06-20263.275.000 kr.13.819 kr./m²
Bakmøllevej 101, Nørhalne
9430 Vadum		245 m²1,5 km30-10-20243.700.000 kr.15.102 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne
9430 Vadum		207 m²326 m22-06-20242.075.000 kr.10.024 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne
9430 Vadum		202 m²253 m12-05-20251.880.000 kr.9.307 kr./m²
Glentevej 21, Nørhalne
9430 Vadum		206 m²490 m13-05-20251.925.000 kr.9.345 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne
9430 Vadum		198 m²373 m05-03-20241.793.000 kr.9.056 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne
9430 Vadum		196 m²361 m16-07-20253.995.000 kr.20.383 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne
9430 Vadum		196 m²393 m06-11-20242.250.000 kr.11.480 kr./m²
Gustav Zimmersvej 35, Nørhalne
9430 Vadum		203 m²661 m11-10-20243.553.500 kr.17.505 kr./m²
Nicolajs Have 7, Nørhalne
9430 Vadum		317 m²647 m25-07-20244.900.000 kr.15.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden