Bygaden 53

Villa · 182 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1958. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.978 kr/m².2.562.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.061.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,62 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1995 · Alm. Salg: 785.110 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg785.110 kr.
1958Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	265 m	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Tranevej 3 4370 Store Merløse	174 m²	269 m	20-03-2025	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Åvej 20 4370 Store Merløse	176 m²	369 m	30-10-2024	4.350.000 kr.	24.716 kr./m²
Hvalsøvej 34 4370 Store Merløse	174 m²	335 m	02-12-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	185 m²	808 m	19-06-2025	1.695.000 kr.	9.162 kr./m²
Bakken 31 4370 Store Merløse	197 m²	416 m	22-08-2024	2.455.000 kr.	12.462 kr./m²
Fasanvej 6 4370 Store Merløse	166 m²	385 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	410 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Åparken 31 4370 Store Merløse	159 m²	354 m	15-06-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Mejsevej 2 4370 Store Merløse	164 m²	610 m	24-02-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu