Bygaden 5, Asserballe

Villa · 311 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 1.941 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.317 kr/m².1.991.074 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.624.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,43 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2001 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001sep.Solgt, familiehandel910.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovrup 14 6440 Augustenborg	260 m²	1,5 km	05-11-2024	3.300.000 kr.	12.692 kr./m²
Almstedskov 7 6440 Augustenborg	273 m²	2,2 km	11-02-2024	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Almstedskov 6 6440 Augustenborg	193 m²	1,2 km	03-06-2024	1.392.000 kr.	7.212 kr./m²
Svinget 8, Fynshav 6440 Augustenborg	247 m²	2,7 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	12.551 kr./m²
Gyden 1, Fynshav 6440 Augustenborg	378 m²	2,6 km	28-08-2025	1.795.000 kr.	4.749 kr./m²
Asserballemark 1 6440 Augustenborg	200 m²	1,7 km	22-11-2023	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Gramsmosevej 2, Asserballeskov 6440 Augustenborg	218 m²	2,4 km	26-10-2025	1.840.000 kr.	8.440 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav 6440 Augustenborg	240 m²	3,0 km	12-04-2024	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Gammelgaard 1 6440 Augustenborg	192 m²	1,8 km	02-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Bakken 29, Fynshav 6440 Augustenborg	227 m²	3,0 km	07-08-2026	538.744 kr.	2.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu