Bygaden 45

Villa · 180 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 888 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 83 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.255 kr/m².3.068.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.500.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,90 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1977Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 47 4070 Kirke Hyllinge	93 m²	23 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Lillegade 16 4070 Kirke Hyllinge	173 m²	107 m	21-02-2026	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Kirkevej 14 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	356 m	21-03-2026	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Hyllingeparken 12 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	382 m	12-10-2024	3.250.000 kr.	18.258 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	384 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²
Rolighedsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	384 m	28-05-2026	3.795.000 kr.	21.320 kr./m²
Hyllingeparken 26 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	455 m	13-03-2024	2.520.000 kr.	14.237 kr./m²
Hyllingeparken 22 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	415 m	15-12-2025	2.905.000 kr.	17.189 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 11 4070 Kirke Hyllinge	166 m²	299 m	12-06-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Højdevej 9 4070 Kirke Hyllinge	175 m²	728 m	01-07-2026	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu