Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8970 Havndal

Bygaden 4, Kastbjerg

Landejendom · 238 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 109.102 m², 6 værelser, opført i 1861. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1861
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
109102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.063 kr/m².6.696.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)109102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.943.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,91 pct. siden okt. 2019
289k19,2M38,0M56,9M75,8M1992199720002003200820112014201720202023202631. okt. 20191.500.000 kr.I dag · vores estimat3.943.681 kr.Markedet · 19921.889.958 kr.Markedet · 19951.182.860 kr.Markedet · 1996423.640 kr.Markedet · 1997340.340 kr.Markedet · 19981.796.900 kr.Markedet · 19991.744.302 kr.Markedet · 20005.034.652 kr.Markedet · 20011.257.592 kr.Markedet · 20021.532.482 kr.Markedet · 20031.294.244 kr.Markedet · 20052.482.102 kr.Markedet · 20069.317.462 kr.Markedet · 20083.799.908 kr.Markedet · 20094.714.304 kr.Markedet · 20104.967.060 kr.Markedet · 20113.991.736 kr.Markedet · 20121.190.000 kr.Markedet · 2013289.170 kr.Markedet · 201415.603.042 kr.Markedet · 20151.797.138 kr.Markedet · 20161.115.744 kr.Markedet · 20173.413.872 kr.Markedet · 20182.647.274 kr.Markedet · 201916.526.958 kr.Markedet · 20201.185.716 kr.Markedet · 202113.356.084 kr.Markedet · 20223.194.674 kr.Markedet · 20232.110.584 kr.Markedet · 202415.226.526 kr.Markedet · 202510.811.150 kr.Markedet · 202642.155.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.943.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1981jul.Ejerskifte
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²2,3 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		211 m²3,6 km17-04-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²2,6 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²3,8 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²3,7 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²7,2 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²9,3 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²9,0 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden