Bygaden 1A, 1. tv, 8520 Lystrup — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 121 m²
Erhvervsareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.584 kr/m².1.602.100 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.780.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,82 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2019 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.780.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehaven 70 8520 Lystrup	61 m²	344 m	28-07-2025	1.398.000 kr.	22.918 kr./m²
Sønderskovvej 29 8520 Lystrup	56 m²	377 m	17-07-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Sønderskovvej 33 8520 Lystrup	53 m²	383 m	25-08-2024	1.148.000 kr.	21.660 kr./m²
Sønderskovvej 87 8520 Lystrup	53 m²	417 m	29-01-2024	1.170.000 kr.	22.075 kr./m²
Sønderskovvej 121 8520 Lystrup	53 m²	429 m	30-09-2025	1.115.000 kr.	21.038 kr./m²
Sønderskovvej 15 8520 Lystrup	79 m²	374 m	24-01-2024	1.960.000 kr.	24.810 kr./m²
Sønderskovvej 45 8520 Lystrup	79 m²	388 m	03-11-2025	2.225.000 kr.	28.165 kr./m²
Sønderskovvej 43 8520 Lystrup	79 m²	392 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Sønderskovvej 53 8520 Lystrup	79 m²	401 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²
Sønderskovvej 135 8520 Lystrup	79 m²	430 m	14-03-2024	1.960.000 kr.	24.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu