Byengsvej 33, Hjardemål

Fritidshus · 82 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 48.831 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 48831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.897 kr/m².791.750 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.398.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,55 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, andet1.200.000 kr.
1996Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskinsvej 12, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	4,0 km	14-08-2025	664.000 kr.	8.300 kr./m²
Solskinsvej 4, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	4,0 km	27-12-2023	664.000 kr.	8.300 kr./m²
Solskinsvej 16, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	4,0 km	20-08-2025	664.000 kr.	8.300 kr./m²
Solskinsvej 2, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	4,0 km	31-10-2024	670.000 kr.	8.375 kr./m²
Solskinsvej 14, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	4,0 km	13-08-2025	664.000 kr.	8.300 kr./m²
Solskinsvej 60 7730 Hanstholm	80 m²	4,2 km	01-07-2026	649.000 kr.	8.112 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 53, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	4,3 km	24-12-2025	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 24, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	4,3 km	03-03-2026	1.037.500 kr.	12.969 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 49, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	4,3 km	27-02-2025	880.000 kr.	11.000 kr./m²
Vigsø Bugt Vej 20, Vigsø 7730 Hanstholm	80 m²	4,3 km	29-02-2024	1.030.000 kr.	12.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu