Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4735 Mern

Bydammen 8, Lekkende

Villa · 210 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.165 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.325 kr/m².1.969.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.073.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+83,51 pct. siden jul. 1993
154k16,1M32,1M48,1M64,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1993154.500 kr.14. apr. 2003397.500 kr.10. nov. 2004850.000 kr.15. mar. 20061.675.000 kr.I dag · vores estimat3.073.874 kr.Markedet · 1992488.460 kr.Markedet · 1993696.780 kr.Markedet · 1994528.360 kr.Markedet · 1995485.520 kr.Markedet · 1996518.910 kr.Markedet · 1997850.710 kr.Markedet · 19981.060.710 kr.Markedet · 1999624.120 kr.Markedet · 20001.356.390 kr.Markedet · 20011.181.250 kr.Markedet · 20021.439.550 kr.Markedet · 20031.353.870 kr.Markedet · 20041.612.170 kr.Markedet · 20051.270.500 kr.Markedet · 20062.521.470 kr.Markedet · 20072.784.810 kr.Markedet · 20082.412.900 kr.Markedet · 2009426.930 kr.Markedet · 20102.133.180 kr.Markedet · 20113.877.230 kr.Markedet · 20123.818.220 kr.Markedet · 2013729.330 kr.Markedet · 20141.744.260 kr.Markedet · 2015649.110 kr.Markedet · 20161.517.670 kr.Markedet · 20171.990.170 kr.Markedet · 20181.323.840 kr.Markedet · 2019760.830 kr.Markedet · 20201.779.750 kr.Markedet · 20211.373.400 kr.Markedet · 20222.563.890 kr.Markedet · 20232.463.510 kr.Markedet · 20241.724.100 kr.Markedet · 20251.932.420 kr.Markedet · 20261.386.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg
154.500 kr.
14. apr. 2003 · Alm. Salg
397.500 kr.
10. nov. 2004 · Alm. Salg
850.000 kr.
15. mar. 2006 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.073.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006mar.Solgt, familiehandel1.675.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte397.500 kr.
  • Ombygning
  • 1993jul.Ejerskifte154.500 kr.
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Egesborgvej 4
4735 Mern		223 m²2,2 km17-06-20241.445.000 kr.6.480 kr./m²
Skovmarksvej 2, Lekkende
4735 Mern		145 m²357 m22-10-20252.750.000 kr.18.966 kr./m²
Lilliendalsvej 10
4735 Mern		206 m²2,9 km07-05-20251.145.000 kr.5.558 kr./m²
Søndervej 32
4735 Mern		193 m²2,5 km18-08-20262.495.000 kr.12.927 kr./m²
Gl Præstøvej 35
4735 Mern		230 m²2,5 km20-07-20261.625.000 kr.7.065 kr./m²
Ørslevvej 272
4735 Mern		191 m²2,6 km09-11-20251.150.000 kr.6.021 kr./m²
Æblevej 8
4735 Mern		189 m²2,6 km25-07-20251.995.000 kr.10.556 kr./m²
Jungshovedvej 5
4735 Mern		180 m²2,7 km23-07-20251.945.000 kr.10.806 kr./m²
Røstoftevej 8B
4735 Mern		152 m²1,8 km07-08-20241.485.000 kr.9.770 kr./m²
Kalvehavevej 7
4735 Mern		242 m²3,0 km06-03-20243.655.000 kr.15.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden