Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Bydammen 5

Villa · 182 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 521 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.663 kr/m².5.849.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.096.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,87 pct. siden aug. 2009
741k2,5M4,3M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat5.096.729 kr.Markedet · 19921.196.832 kr.Markedet · 19931.030.848 kr.Markedet · 19941.205.932 kr.Markedet · 19951.401.218 kr.Markedet · 19961.557.556 kr.Markedet · 19971.740.102 kr.Markedet · 19981.720.810 kr.Markedet · 19992.112.656 kr.Markedet · 20001.983.618 kr.Markedet · 20012.410.954 kr.Markedet · 2002912.002 kr.Markedet · 20032.551.458 kr.Markedet · 20042.839.928 kr.Markedet · 20053.098.732 kr.Markedet · 20064.038.580 kr.Markedet · 20074.075.708 kr.Markedet · 20083.995.446 kr.Markedet · 20093.380.468 kr.Markedet · 20103.117.660 kr.Markedet · 20113.569.202 kr.Markedet · 20123.206.294 kr.Markedet · 20132.889.614 kr.Markedet · 20143.355.898 kr.Markedet · 20153.536.442 kr.Markedet · 20164.163.250 kr.Markedet · 20173.773.952 kr.Markedet · 20183.855.488 kr.Markedet · 20195.073.614 kr.Markedet · 20205.137.132 kr.Markedet · 20215.140.954 kr.Markedet · 20226.255.522 kr.Markedet · 20235.173.168 kr.Markedet · 20245.854.940 kr.Markedet · 20256.269.536 kr.Markedet · 20267.513.142 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.096.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 9B
2750 Ballerup		179 m²393 m12-11-20243.900.000 kr.21.788 kr./m²
Gl Rådhusvej 31
2750 Ballerup		174 m²484 m05-12-20256.125.000 kr.35.201 kr./m²
Nyvej 12
2750 Ballerup		183 m²817 m17-08-20254.495.000 kr.24.563 kr./m²
Roasvej 14
2750 Ballerup		186 m²875 m17-09-20256.420.000 kr.34.516 kr./m²
Skovvej 13
2750 Ballerup		166 m²433 m04-11-20255.875.000 kr.35.392 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10
2750 Ballerup		180 m²1,1 km09-06-20269.950.000 kr.55.278 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59
2750 Ballerup		175 m²898 m27-01-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Axel Juels Alle 46
2750 Ballerup		190 m²865 m10-10-20256.450.000 kr.33.947 kr./m²
Lindbjergvej 14
2750 Ballerup		180 m²1,2 km28-01-20265.130.000 kr.28.500 kr./m²
Hyldetoften 19
2750 Ballerup		178 m²1,2 km25-11-20245.750.000 kr.32.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden