Bybrønden 12B, Sæby, 4070 Kirke Hyllinge — Rækkehus · 55 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 1.542 m², 2 værelser, opført i 1827, renoveret i 1970. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.320 kr/m².1.644.621 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering950.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybrønden 12A, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	65 m²	6 m	12-11-2024	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Hornsherredvej 424, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	132 m	12-08-2025	667.217 kr.	13.344 kr./m²
Tømmergården 5, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	76 m²	444 m	19-09-2024	1.550.000 kr.	20.395 kr./m²
Gershøjvænge 4, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	2,3 km	01-11-2023	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Brombærhaven 17 4070 Kirke Hyllinge	92 m²	2,7 km	27-07-2025	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Gyvelvej 21 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	2,3 km	10-07-2026	1.744.000 kr.	18.358 kr./m²
Gyvelvej 21 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	2,3 km	06-05-2024	1.650.000 kr.	17.368 kr./m²
Gyvelvej 15 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	2,3 km	19-11-2024	1.745.000 kr.	18.368 kr./m²
Gyvelvej 3 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	2,4 km	25-06-2024	1.445.000 kr.	15.211 kr./m²
Østager 19 4070 Kirke Hyllinge	97 m²	2,3 km	07-09-2025	2.895.000 kr.	29.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu