Bybæk 4, Sandby

Landejendom · 173 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 110.533 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 110533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.693 kr/m².4.565.812 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)110533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.278.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,81 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (landejendom)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.677.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel2.677.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglebjerg 4 4520 Svinninge	145 m²	379 m	08-10-2023	3.799.000 kr.	26.200 kr./m²
Maglebjerg 3 4520 Svinninge	194 m²	861 m	22-02-2024	8.200.000 kr.	42.268 kr./m²
Sandby 3 4520 Svinninge	193 m²	1,9 km	17-12-2024	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Bygaden 14, Kundby 4520 Svinninge	157 m²	2,3 km	29-07-2025	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Højbovej 1, Sandby 4520 Svinninge	245 m²	1,9 km	05-03-2025	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Højbovej 8, Sandby 4520 Svinninge	98 m²	2,8 km	18-01-2026	5.460.000 kr.	55.714 kr./m²
Katrinedal 13 4520 Svinninge	287 m²	1,4 km	05-11-2024	1.947.500 kr.	6.786 kr./m²
Landevejen 12 4520 Svinninge	287 m²	1,9 km	20-12-2024	3.525.000 kr.	12.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu