Byagervej 91

Villa · 136 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 323 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.714 kr/m².3.505.500 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.884.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,04 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.884.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.498.000 kr.
2000Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 20B 8330 Beder	134 m²	253 m	11-10-2024	4.160.000 kr.	31.045 kr./m²
Byagervej 121 8330 Beder	142 m²	169 m	29-08-2025	3.830.000 kr.	26.972 kr./m²
Byagervej 69 8330 Beder	120 m²	90 m	07-09-2024	3.585.000 kr.	29.875 kr./m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	372 m	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Byagervej 219 8330 Beder	105 m²	353 m	10-04-2025	2.940.000 kr.	28.000 kr./m²
Byagervej 16A 8330 Beder	101 m²	297 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Byagervej 52A 8330 Beder	101 m²	377 m	05-10-2023	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Stationsvej 14 8330 Beder	137 m²	475 m	29-01-2026	3.200.000 kr.	23.358 kr./m²
Svendgårdsvej 10 8330 Beder	133 m²	452 m	30-09-2024	4.490.000 kr.	33.759 kr./m²
Svendgårdsvej 35 8330 Beder	133 m²	458 m	18-03-2024	3.755.000 kr.	28.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu