Byagervej 8A

Rækkehus · 91 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 91 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.788 kr/m².2.422.300 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.384.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,93 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 12B 8330 Beder	91 m²	54 m	27-10-2025	2.645.000 kr.	29.066 kr./m²
Byagervej 18A 8330 Beder	92 m²	35 m	17-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Byagervej 63D 8330 Beder	97 m²	175 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Byagervej 63E 8330 Beder	97 m²	178 m	14-01-2026	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Byagervej 79D 8330 Beder	98 m²	243 m	02-10-2023	2.255.000 kr.	23.010 kr./m²
Byagervej 63F 8330 Beder	99 m²	182 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Byagervej 16B 8330 Beder	101 m²	48 m	11-03-2024	2.765.000 kr.	27.376 kr./m²
Byagervej 50B 8330 Beder	101 m²	140 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Byagervej 62A 8330 Beder	100 m²	271 m	23-01-2025	2.748.000 kr.	27.480 kr./m²
Byagervej 79A 8330 Beder	102 m²	236 m	21-02-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu