Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 82X

Rækkehus · 140 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.944 kr/m².3.119.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.564.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,17 pct. siden aug. 2013
677k1,7M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202413. aug. 2013950.000 kr.I dag · vores estimat3.564.089 kr.Markedet · 1992676.760 kr.Markedet · 1993805.560 kr.Markedet · 19941.138.060 kr.Markedet · 1995980.000 kr.Markedet · 1996963.480 kr.Markedet · 19971.194.900 kr.Markedet · 19981.563.240 kr.Markedet · 19991.223.600 kr.Markedet · 20001.359.680 kr.Markedet · 20011.440.880 kr.Markedet · 20021.878.800 kr.Markedet · 20031.925.700 kr.Markedet · 20041.901.340 kr.Markedet · 20051.778.560 kr.Markedet · 20063.500.000 kr.Markedet · 20072.890.440 kr.Markedet · 20082.283.540 kr.Markedet · 20092.578.940 kr.Markedet · 20102.227.680 kr.Markedet · 20113.094.700 kr.Markedet · 20122.305.660 kr.Markedet · 20132.450.000 kr.Markedet · 20142.753.940 kr.Markedet · 20152.351.720 kr.Markedet · 20163.130.540 kr.Markedet · 20172.741.620 kr.Markedet · 20182.557.520 kr.Markedet · 20192.719.080 kr.Markedet · 20202.601.900 kr.Markedet · 20213.615.360 kr.Markedet · 20223.739.680 kr.Markedet · 20233.008.880 kr.Markedet · 20243.451.420 kr.Markedet · 20253.673.600 kr.Markedet · 20263.470.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2013 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.564.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²104 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²158 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Byagervej 169
8330 Beder		147 m²538 m04-06-20264.625.000 kr.31.463 kr./m²
Byagervej 191
8330 Beder		122 m²609 m29-05-20264.025.000 kr.32.992 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²97 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²171 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²184 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 62A
8330 Beder		100 m²136 m23-01-20252.748.000 kr.27.480 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²329 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²390 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden