Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 82G

Rækkehus · 100 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 372 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.399 kr/m².2.531.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.610.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,40 pct. siden feb. 2004
483k1,2M1,9M2,7M3,4M1992199620002004200820122016202020243. feb. 20041.235.000 kr.I dag · vores estimat2.610.787 kr.Markedet · 1992483.400 kr.Markedet · 1993575.400 kr.Markedet · 1994812.900 kr.Markedet · 1995700.000 kr.Markedet · 1996688.200 kr.Markedet · 1997853.500 kr.Markedet · 19981.116.600 kr.Markedet · 1999874.000 kr.Markedet · 2000971.200 kr.Markedet · 20011.029.200 kr.Markedet · 20021.342.000 kr.Markedet · 20031.375.500 kr.Markedet · 20041.358.100 kr.Markedet · 20051.270.400 kr.Markedet · 20062.500.000 kr.Markedet · 20072.064.600 kr.Markedet · 20081.631.100 kr.Markedet · 20091.842.100 kr.Markedet · 20101.591.200 kr.Markedet · 20112.210.500 kr.Markedet · 20121.646.900 kr.Markedet · 20131.750.000 kr.Markedet · 20141.967.100 kr.Markedet · 20151.679.800 kr.Markedet · 20162.236.100 kr.Markedet · 20171.958.300 kr.Markedet · 20181.826.800 kr.Markedet · 20191.942.200 kr.Markedet · 20201.858.500 kr.Markedet · 20212.582.400 kr.Markedet · 20222.671.200 kr.Markedet · 20232.149.200 kr.Markedet · 20242.465.300 kr.Markedet · 20252.624.000 kr.Markedet · 20262.479.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2004 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
I dag · vores estimat
2.610.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
  • 1985sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 62A
8330 Beder		100 m²96 m23-01-20252.748.000 kr.27.480 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²47 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²139 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²151 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 63F
8330 Beder		99 m²326 m13-05-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²353 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 63B
8330 Beder		97 m²305 m09-06-20262.600.000 kr.26.804 kr./m²
Byagervej 63D
8330 Beder		97 m²314 m14-08-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Byagervej 63E
8330 Beder		97 m²320 m14-01-20262.460.000 kr.25.361 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²413 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden