Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 81A

Rækkehus · 93 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.592 kr/m².2.385.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.441.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,03 pct. siden sep. 2023
450k997k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.325.000 kr.I dag · vores estimat2.441.905 kr.Markedet · 1992449.562 kr.Markedet · 1993535.122 kr.Markedet · 1994755.997 kr.Markedet · 1995651.000 kr.Markedet · 1996640.026 kr.Markedet · 1997793.755 kr.Markedet · 19981.038.438 kr.Markedet · 1999812.820 kr.Markedet · 2000903.216 kr.Markedet · 2001957.156 kr.Markedet · 20021.248.060 kr.Markedet · 20031.279.215 kr.Markedet · 20041.263.033 kr.Markedet · 20051.334.178 kr.Markedet · 20062.325.000 kr.Markedet · 20071.920.078 kr.Markedet · 20081.606.575 kr.Markedet · 20091.713.153 kr.Markedet · 20101.479.816 kr.Markedet · 20112.055.765 kr.Markedet · 20121.531.617 kr.Markedet · 20131.627.500 kr.Markedet · 20141.829.403 kr.Markedet · 20151.562.214 kr.Markedet · 20162.079.573 kr.Markedet · 20171.821.219 kr.Markedet · 20181.698.924 kr.Markedet · 20191.806.246 kr.Markedet · 20201.728.405 kr.Markedet · 20212.401.632 kr.Markedet · 20222.218.794 kr.Markedet · 20231.998.756 kr.Markedet · 20242.410.467 kr.Markedet · 20252.555.640 kr.Markedet · 20262.305.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.441.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2007majEjerandel overdraget
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 18A
8330 Beder		92 m²254 m17-11-20232.050.000 kr.22.283 kr./m²
Byagervej 63E
8330 Beder		97 m²60 m14-01-20262.460.000 kr.25.361 kr./m²
Byagervej 63D
8330 Beder		97 m²64 m14-08-20252.500.000 kr.25.773 kr./m²
Byagervej 8A
8330 Beder		91 m²239 m24-02-20252.075.000 kr.22.802 kr./m²
Byagervej 12B
8330 Beder		91 m²282 m27-10-20252.645.000 kr.29.066 kr./m²
Byagervej 79D
8330 Beder		98 m²25 m02-10-20232.255.000 kr.23.010 kr./m²
Byagervej 63F
8330 Beder		99 m²57 m13-05-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²39 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²47 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²277 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden