Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 78A

Rækkehus · 125 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.944 kr/m².3.119.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 25.137 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 29.114 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.197.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,22 pct. siden mar. 1996
604k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 1996807.000 kr.I dag · vores estimat3.197.491 kr.Markedet · 1992604.250 kr.Markedet · 1993719.250 kr.Markedet · 19941.016.125 kr.Markedet · 1995875.000 kr.Markedet · 1996860.250 kr.Markedet · 19971.066.875 kr.Markedet · 19981.395.750 kr.Markedet · 19991.092.500 kr.Markedet · 20001.214.000 kr.Markedet · 20011.286.500 kr.Markedet · 20021.677.500 kr.Markedet · 20031.719.375 kr.Markedet · 20041.697.625 kr.Markedet · 20051.588.000 kr.Markedet · 20063.125.000 kr.Markedet · 20072.580.750 kr.Markedet · 20082.038.875 kr.Markedet · 20092.302.625 kr.Markedet · 20101.989.000 kr.Markedet · 20112.763.125 kr.Markedet · 20122.058.625 kr.Markedet · 20132.187.500 kr.Markedet · 20142.458.875 kr.Markedet · 20152.099.750 kr.Markedet · 20162.795.125 kr.Markedet · 20172.447.875 kr.Markedet · 20182.283.500 kr.Markedet · 20192.427.750 kr.Markedet · 20202.323.125 kr.Markedet · 20213.228.000 kr.Markedet · 20223.339.000 kr.Markedet · 20232.686.500 kr.Markedet · 20243.081.625 kr.Markedet · 20253.280.000 kr.Markedet · 20263.099.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1996 · Alm. Salg
807.000 kr.
I dag · vores estimat
3.197.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001Ombygning
  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg807.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²188 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Byagervej 191
8330 Beder		122 m²587 m29-05-20264.025.000 kr.32.992 kr./m²
Byagervej 36B
8330 Beder		141 m²139 m15-12-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Byagervej 50B
8330 Beder		101 m²142 m07-11-20242.250.000 kr.22.277 kr./m²
Byagervej 16B
8330 Beder		101 m²209 m11-03-20242.765.000 kr.27.376 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²222 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 62A
8330 Beder		100 m²169 m23-01-20252.748.000 kr.27.480 kr./m²
Byagervej 79A
8330 Beder		102 m²328 m21-02-20242.375.000 kr.23.284 kr./m²
Byagervej 101G
8330 Beder		102 m²388 m19-02-20252.550.000 kr.25.000 kr./m²
Byagervej 169
8330 Beder		147 m²522 m04-06-20264.625.000 kr.31.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden