Byagervej 74A, 8330 Beder — Rækkehus · 129 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.066 kr/m².2.467.300 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Vores vurdering3.026.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 36B 8330 Beder	141 m²	147 m	15-12-2025	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²
Byagervej 50B 8330 Beder	101 m²	136 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Byagervej 62A 8330 Beder	100 m²	138 m	23-01-2025	2.748.000 kr.	27.480 kr./m²
Byagervej 16B 8330 Beder	101 m²	215 m	11-03-2024	2.765.000 kr.	27.376 kr./m²
Byagervej 79A 8330 Beder	102 m²	357 m	21-02-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Byagervej 101G 8330 Beder	102 m²	418 m	19-02-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Byagervej 63F 8330 Beder	99 m²	349 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Byagervej 63D 8330 Beder	97 m²	336 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Byagervej 63E 8330 Beder	97 m²	342 m	14-01-2026	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Byagervej 18A 8330 Beder	92 m²	217 m	17-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu