Byagervej 63D

Rækkehus · 97 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 97 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.084 kr/m².2.370.300 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.488.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,48 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2023feb.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2003feb.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 63E 8330 Beder	97 m²	7 m	14-01-2026	2.460.000 kr.	25.361 kr./m²
Byagervej 79D 8330 Beder	98 m²	69 m	02-10-2023	2.255.000 kr.	23.010 kr./m²
Byagervej 63F 8330 Beder	99 m²	14 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.970 kr./m²
Byagervej 79A 8330 Beder	102 m²	67 m	21-02-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Byagervej 101G 8330 Beder	102 m²	110 m	19-02-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Byagervej 16B 8330 Beder	101 m²	213 m	11-03-2024	2.765.000 kr.	27.376 kr./m²
Byagervej 18A 8330 Beder	92 m²	191 m	17-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Byagervej 50B 8330 Beder	101 m²	280 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	22.277 kr./m²
Byagervej 62A 8330 Beder	100 m²	410 m	23-01-2025	2.748.000 kr.	27.480 kr./m²
Byagervej 8A 8330 Beder	91 m²	175 m	24-02-2025	2.075.000 kr.	22.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu