Byagervej 351, 8330 Beder — Villa · 68 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.303 kr/m².3.385.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.976.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,40 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 219 8330 Beder	105 m²	515 m	10-04-2025	2.940.000 kr.	28.000 kr./m²
Byagervej 343 8330 Beder	110 m²	568 m	16-06-2026	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Byagervej 69 8330 Beder	120 m²	858 m	07-09-2024	3.585.000 kr.	29.875 kr./m²
Beder Landevej 83 8330 Beder	95 m²	1,0 km	25-03-2024	3.145.000 kr.	33.105 kr./m²
Kirkebakken 61 8330 Beder	100 m²	1,0 km	21-04-2025	2.960.000 kr.	29.600 kr./m²
Byagervænget 70 8330 Beder	112 m²	404 m	13-08-2025	3.348.000 kr.	29.893 kr./m²
Byagervænget 35 8330 Beder	113 m²	532 m	14-02-2026	3.580.000 kr.	31.681 kr./m²
Skoleparken 13 8330 Beder	108 m²	1,2 km	16-07-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Stationsvej 9 8330 Beder	109 m²	1,2 km	22-12-2024	3.850.000 kr.	35.321 kr./m²
Skoleparken 62 8330 Beder	110 m²	1,5 km	12-10-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu