Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8330 Beder

Byagervej 325

Villa · 97 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.439 kr/m².3.306.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.624.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,11 pct. siden jun. 2019
152k830k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.860.000 kr.I dag · vores estimat2.624.555 kr.Markedet · 1992512.742 kr.Markedet · 1993941.482 kr.Markedet · 1994604.795 kr.Markedet · 1995393.820 kr.Markedet · 1996725.948 kr.Markedet · 1997415.160 kr.Markedet · 1998270.727 kr.Markedet · 1999993.765 kr.Markedet · 2000601.206 kr.Markedet · 20011.127.043 kr.Markedet · 2002890.848 kr.Markedet · 20031.236.556 kr.Markedet · 20041.171.663 kr.Markedet · 20051.232.094 kr.Markedet · 20061.752.305 kr.Markedet · 20071.642.113 kr.Markedet · 20081.230.542 kr.Markedet · 20091.275.453 kr.Markedet · 20101.463.633 kr.Markedet · 20112.138.171 kr.Markedet · 20121.512.618 kr.Markedet · 20131.899.551 kr.Markedet · 20141.431.914 kr.Markedet · 20151.434.533 kr.Markedet · 20161.634.741 kr.Markedet · 20171.682.368 kr.Markedet · 20182.028.270 kr.Markedet · 20191.864.825 kr.Markedet · 20201.802.648 kr.Markedet · 20212.237.402 kr.Markedet · 20222.487.953 kr.Markedet · 20232.298.609 kr.Markedet · 20242.767.798 kr.Markedet · 20252.350.310 kr.Markedet · 20262.787.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.624.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²329 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Byagervej 16A
8330 Beder		101 m²828 m16-11-20252.895.000 kr.28.663 kr./m²
Byagervej 52A
8330 Beder		101 m²846 m05-10-20231.825.000 kr.18.069 kr./m²
Byagervej 69
8330 Beder		120 m²676 m07-09-20243.585.000 kr.29.875 kr./m²
Byagervej 20B
8330 Beder		134 m²774 m11-10-20244.160.000 kr.31.045 kr./m²
Byagervej 121
8330 Beder		142 m²466 m29-08-20253.830.000 kr.26.972 kr./m²
Byagervej 211
8330 Beder		150 m²361 m05-01-20254.375.000 kr.29.167 kr./m²
Beder Landevej 83
8330 Beder		95 m²888 m25-03-20243.145.000 kr.33.105 kr./m²
Kirkebakken 61
8330 Beder		100 m²907 m21-04-20252.960.000 kr.29.600 kr./m²
Byagervænget 70
8330 Beder		112 m²239 m13-08-20253.348.000 kr.29.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden