Byagervej 221

Villa · 106 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.392 kr/m².3.383.800 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 200 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.015.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,33 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1981Bygget
1980dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 219 8330 Beder	105 m²	14 m	10-04-2025	2.940.000 kr.	28.000 kr./m²
Byagervej 16A 8330 Beder	101 m²	643 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	28.663 kr./m²
Byagervej 52A 8330 Beder	101 m²	701 m	05-10-2023	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Byagervej 69 8330 Beder	120 m²	423 m	07-09-2024	3.585.000 kr.	29.875 kr./m²
Byagervej 20B 8330 Beder	134 m²	593 m	11-10-2024	4.160.000 kr.	31.045 kr./m²
Byagervej 121 8330 Beder	142 m²	190 m	29-08-2025	3.830.000 kr.	26.972 kr./m²
Byagervej 211 8330 Beder	150 m²	60 m	05-01-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Byagervænget 35 8330 Beder	113 m²	69 m	14-02-2026	3.580.000 kr.	31.681 kr./m²
Byagervænget 70 8330 Beder	112 m²	155 m	13-08-2025	3.348.000 kr.	29.893 kr./m²
Skoleparken 13 8330 Beder	108 m²	729 m	16-07-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu